Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Herrsching

Raum für Ihre Pläne.

Zur Vermietung steht eine attraktive Ladenfläche in gut frequentierter Lage in der Mühlfelderstraße 9 in Herrsching am Ammersee. Die Einheit befindet sich direkt neben dem Telekom Shop und war zuvor als „Süßereck“ genutzt.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 80 m² und bietet einen großzügigen Verkaufsbereich mit breiter Schaufensterfront sowie zusätzliche Nutzflächen im hinteren Bereich.
Zur Ausstattung gehören eine separate Lagerfläche, eine kleine Küchenzeile sowie ein eigenes WC. Die vorhandenen Einbauten und Regale bieten je nach Nutzung gute Möglichkeiten für Einzelhandel, Feinkost, Dienstleistung, Büro- oder Showroomkonzepte.
Durch die große Fensterfront verfügt das Ladenlokal über eine sehr gute Sichtbarkeit und viel Tageslicht. Die Lage in einer gut besuchten Geschäftszone von Herrsching sorgt für eine hohe Wahrnehmung durch Fußgänger und vorbeifahrenden Verkehr.
Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf separat angemietet werden.
Die Fläche eignet sich besonders für Gewerbetreibende, die eine gut sichtbare und zentral gelegene Geschäftsfläche in Herrsching suchen.
Kurz zusammengefasst: ca. 80 m² Gewerbefläche, große Schaufensterfront, Verkaufsfläche, Lagerbereich, kleine Küchenzeile, WC und optionaler Stellplatz im Innenhof.
Gerne kann die Fläche nach Vereinbarung besichtigt werden.

Das bietet Ihnen die Immobilie.

• Küche - WC

Die Lage.

Die Gewerbefläche befindet sich in der Mühlfelderstraße 9 in Herrsching am Ammersee in zentraler und gut frequentierter Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, darunter direkt angrenzend ein Telekom-Shop.
Die Lage profitiert von einer guten Sichtbarkeit, regelmäßigem Fußgängeraufkommen sowie der Nähe zum Ortszentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der S-Bahnhof Herrsching sowie mehrere Busverbindungen sind schnell erreichbar. Über die umliegenden Straßen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Ammersee, München und die umliegenden Gemeinden.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, großer Schaufensterfront und guter Erreichbarkeit eignet sich die Fläche besonders für Einzelhandel, Dienstleistung, Büro, Showroom oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.
Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Energie & Gebäude.

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